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北京购房内幕,京房产圈9大内部分歧

上传时间:2017-08-14 17:15  来源:www.wsm.cn  手机版

购房圈这个江湖,水也很深。经过几个月的潜心观察与学习,我除了学习到不少所谓“购房秘笈”(那些以后有机会再说,而且其中部分涉及灰色地带,不宜提倡及公开),还感受到了不少北京购房圈当下、特别是调控之后的内部分歧(矛盾)。下面我们来看看北京购房内幕、北京房产圈9大内部分歧。

北京购房内幕 北京房产圈9大内部分歧

我新增订阅了数十个房产类微信公众号,并加入了若干或大或小、或活跃或安静的房产讨论群(购房群)。买房人这个群体,比笔者之前所在的某IT细分领域的行业圈子大了很多很多倍。比如房产投资达人“某神”的微信群,我加入时居然已经排到了第二十几群,令人叹为观止。
北京购房内幕,京房产圈9大内部分歧

缘起《2017年春天,因无力换房走投无路的我与黑天鹅狭路相逢》有人的地方就有江湖。因为试图“曲线救国”而被调控“误伤”之后的这几个月,为了强化房产方面的专业知识,做到以后买卖(置换)房产时更加从容。

北京购房圈微信群火爆

北京购房内幕,京房产圈9大内部分歧

通过笔者观察,这些房产群的主要成员为:多套房业主(含投资客)、一套或两套房的自住业主(多为置换)、准业主(持币随时准备购房)和潜在业主(有购房意向但暂时能力不够)。至于死心塌地打算一辈子不买房的人,我想应该也不会加入这类社群。当然,真能心口如一做到永不买房的人,我认为本来也是极少数。至于所关注公众号的主办者身份就比较多样化,包括政府部门、房产媒体、房产公司、房产投资人、行业观察家、数据分析师......等等,也算是代表了房产领域各个方面的群体。

北京房产圈9大内部分歧

北京购房内幕,京房产圈9大内部分歧

1. 多军 vs. 空军

分歧程度:*****

分歧缘起:资金

点评:

在某种程度上,也可以等同为“已上车 vs. 没上车”。多军和空军在任何经济领域里都是最大的两个对立阵营。在3.17之前,多军占据压倒性优势,调控之后,空军声音有所增多。但总体上来讲,但凡进了这类社群的,基本还都是奔着买房的大方向来的。