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万科小米公寓是什么样子?为什么万科小米公寓700万?

上传时间:2017-03-21 12:28  来源:www.wsm.cn  手机版

一种为普通住宅,以70-90平方米两居为主,均价大约为5.5万元/平方米;一种为叠拼,面积为178平方米,售价在950万-1000万元。到底是什么样的房子卖这么贵,你愿意花700万租一辈子万科的“小米公寓”。下面为什么网小编来谈谈万科小米公寓是什么样子,为什么万科小米公寓700万。

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万科和小米正在试探市场对于房地产新模式的态度,缘起今天一条奇怪的信源: 小米公司一位员工透露,万科和小米合作建房事宜从春节后就开始商谈,3月上旬正式确定合作意向。目前小米公司已经启动认购登记工作,全体员工均可认购。

有两种项目类型可供选择:一种为普通住宅,以70-90平方米两居为主,均价大约为5.5万元/平方米;一种为叠拼,面积为178平方米,售价在950万-1000万元。

另一位小米员工介绍,合作项目档次和定位甚至会高于万科翡翠系,目前永丰产业基地周边二手房价格普遍超过8万元,这意味着合作项目如果做成可销售的商品房,价格很可能会超过10万元/平方米。不过,按照双方合作意向,小米员工虽然能够以市场价一半的价格购房,但无法获得产权和房本,也不能在公开市场自由交易,只能在小米公司内部交易,也不能落户北京市户口。 如果从这条信息当中来看,颇有很多地产专业术语:认购、叠拼、万科翡翠系(产品系)、均价,如果光从这条信源当中,可能米粉们激动万分:年轻人的第一套房子就要出来。

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别急,笔者嗅出的是小米以及万科公关深深的套路,两个手机厂的员工,用很专业的房地产术语来描述公司尚未承认的房地产项目,从逻辑上可以理解,毕竟这是小米和万科可进退的套路,因为仅仅是传言嘛。 万科的不安才是这次合作的伏笔,但并不是互联网创新2013年开始,万科在市场上的表现就非常不安,从10月份开始,郁亮带领副总裁周卫军、朱保全等高管前往阿里巴巴学习;12月9号前往腾讯学习;14年1月,前往海尔集团学习、2月前往小米学习。

万科小米公寓是什么?

13年底,郁亮在万科的一次内部演讲中坦诚,他担心未来房地产行业会不会出现类似小米的搅局者。后来房多多介入万科营销和马佳佳受邀演讲,在地产圈和互联网圈掀起了一股“互联网思维改造房地产”的反思浪潮 这样的不安也体现在高管的动向上:2014年,在王石的祝福声中,94年加入万科,做了14年董秘的肖莉离职,加入了房多多,据说是资本方向,除了前几年的新闻之外,肖莉已经彻底远离了大众视线,而根据房多多相关人士透露:奉劝各位不要无中生有,肖莉还在房多多的股东群和高管群里,也一直负责金融板块。当然房多多的事情放一遍,姑且让子弹再飞一会儿。另外一个高管离职,则是郁亮“教会跑步”的毛大庆,投身于创业空间的互联网创业大潮中去,2015年9月10日,万科发布公告称集团高级副总裁莫军提前退休…… 在这种动荡和不安中,万科始终想通过互联网进行自己的产业升级,比如万科物业的住这儿、万科与链家深度合作的万链公司,打造家装市场。

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而这次与小米尚未被官方承认的合作,其实早几天已经在地产圈被曝光,只不过今天被“小米员工”用公关的手法,又描述了一下。 这样的合作可以看做是万科在新时期下面对未来市场的“试错”,是不安的,万科的判断在2014年,万科史上最大的工作会议上有提及:我们相信互联网将改变这个世界,而不能适应变化的组织将会被淘汰。但我们也认为,比察知变化更重要的,是找到变化背后的不变。当新时代的大幕揭开时,传统该企业应该做的,不是远离自己熟悉的领域,而是理解新的规则,寻找新的伙伴,运用新的工具,将原有的业务做的更好。

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